De sloop- en nieuwbouw opgave van de Nansenstraat past in een groter kader voor het strategisch vastgoedbeleid van Actium in afstemming met de gemeente Assen. De huidige woningen zijn verouderd en kunnen met een renovatie niet meer voldoen aan de huidige wensen voor duurzaamheid en woonkwaliteit. Tevens is er behoefte aan meer woningen, waardoor ook voor deze locatie is gekeken of er woningen toegevoegd kunnen worden. De Deur in Huis is gevraagd om vijftien grondgebonden woningen aan het noordelijke deel van de straat te vervangen door dertig nieuwe duplexwoningen. Dus naast een verdichting van het woonprogramma ook te zorgen voor meer diversiteit in het woningaanbod. Het project werd tegelijkertijd ontwikkeld met het plan van HJK Architecten, die acht grondgebonden woningen verving voor negen nieuwe aan de zuidelijke kant van de straat.

Van de ervaring die De Deur in Huis heeft opgedaan met het project duplexwoningen aan de Thorbeckelaan werd dankbaar gebruik gemaakt om de opzet van het constructieve casco, de installatietechnische oplossingen en de indeling te dupliceren. De context daarentegen vroeg om een passende invulling met een eigen gezicht.

De Nansenstraat kenmerkt zich als een verkeersluwe woonstraat, daar waar de variant van de Thorbeckelaan aan een drukke verkeersader ligt. De stevige blokken die daar als ‘statige herenhuizen’ uitgebeeld zijn, zouden niet passen in een straat waar het sociale leven en ontmoeting gestimuleerd moest worden. Door een paar slimme aanpassingen in het casco te maken kregen de woningen op zowel de begane grond als op de verdieping buitenruimtes. Op straatniveau ontstond een nis met een Delftse stoep, terwijl een doorlopende balkon de drie bovenwoningen op de verdieping van buitenruimte voorziet. Aan de achterzijde hebben de woningen op maaiveldniveau een grote achtertuin, terwijl de bovenwoningen een zitplek bij het keukenraam op de brede galerij krijgen.

De hoofdopzet van de woonblokken blijft onveranderd ten opzichte van de huidige situatie en is in drie blokken opgedeeld. Tussen de blokken bevindt zich de centrale ontsluiting met trapopgang en lift en verderop in de straat een onderdoorgang met afsluitbaar hek die de achtertuinen en de bergingen in het binnengebied ontsluiten. De grondgebonden woningen hebben een eigen voordeur op straatniveau, terwijl de bovenwoningen met een ruimte galerij worden ontsloten. De metselwerk blokken met roodbruine en geelbruine steensorteringen sluiten aan op de diverse kleuren van woongebouwen in de omgeving. De horizontaliteit van de balkons en de dakkapellen accentueren het gemeenschapsgevoel en het sociale karakter van de straat. Bijzondere metselwerkdetails geven ruimte voor een herkenbaarheid en een eigen identiteit. Dit komt mooi naar voren bij de ‘schijnkolom’ die op het balkon staat waar men een persoonlijk accent in de nis kan plaatsen.

Bronnen: luchtfoto – pdok.com, bestaande situatie: Google.nl/maps